Правое дело

Как создать ОСМД (ОСББ) в Украине?

Шрифт:

ОСМД - это добровольное объединение совладельцев многоквартирного дома. Создается с целью управления, содержания и использования дома.

Проясним ситуацию по поводу другой аббревиатуры, которая используется параллельно - ОСББ. Это украинское название термина.

ОСББ - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Как создать ОСМД (ОСББ) в Украине?

Как создать ОСМД (ОСББ) в Украине в 2016 году?

На данном этапе процесс создания ОСМД регулируется Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г.  Кто может осуществлять управление вашим домом? Есть два варианта: компания, которую избирает государство или ОСМД.

Регистрация ОСМД - это тяжелый и трудоёмкий процесс, требующий терпения и специальных знаний. Чтобы его упростить, воспользуйтесь юридической консультационной помощью в создании ОСМД. Вам стоит предварительно ознакомиться с тем, как выглядит порядок создания ОСМД в Украине.

Важной особенностью закона о создании ОСМД в Украине является то, что никому из владельцев квартир организаторы общества собственников не могут отказать в членстве. Иногда возникает вопрос с тем, кто является истинным владельцем квартиры. Узнать нужную информацию можно в Государственном реестре прав.

Какие документы нужны для создания ОСМД (ОСББ на украинском)?

Закон о создании ОСМД в Украине 2016 диктует необходимость в следующих документах:

  • Устав, который будет нотариально заверенный и подписанный Главой Правления (то есть уполномоченным на собрании человеком);
  • Протокол, в котором прописаны все вопросы, которые решались на собрании;
  • Дополнение к протоколу;
  • Заявление установленного образца.
Важным мометом в создании ОСМД является правильное оформление всей перечисленной документации.

Преимущества создания ОСМД

Почему собственники отдают предпочтение трудоемкому процессу создания объединения? Это происходит потому, что у владельцев квартир появляется возможность:

  • Самостоятельно формировать бюджет, а также назначать взносы.

  • Самостоятельно определять подрядчиков, выполняющих работы, необходимые для функционирования дома (это, может быть как одноразовая работа, так и на постоянной основе);

  • Самостоятельно определять проблемы вашего дома и очередность их устранения.

  • У вас появляется полноценный представитель интересов перед местными органами власти.

Создание ОСМД позволяет управлять не только своей квартирой, но и влиять на состояние дома и окружающей территории.

Этапы создания ОСМД в Днепропетровске и Украине в 2016 году

Предлагаем вам список этапов, которые нужно преодолеть, чтобы получить полноценное общество совладельцев многоквартирного дома.

  1. Создать инициативную группу. Она должна состоять не менее, чем из 3 собственников. Эта группа занимается сбором информации о квартирах и собственниках, оповещением и др.

  2. Сформировать полный, исчерпывающий реестр собственников. Если в доме есть неприватизированные квартиры, за них голосует представитель государства.

  3. Пригласить всех участников учредительного собрания. Осуществить данный процесс необходимо "в ручном режиме", то есть нужно лично обойти квартиры, разослать заказные письма. Процесс должен быть осуществлен за 14 дней до собрания.

  4. Провести учредительное собрание. Проголосовать на нем за создание ОСМД, его название. Осуществить выбор участников в органы правления и ревизионную комиссию, а самое главное - выбрать Главу правления.

  5. Зарегистрировать создание ОСМД (ОСББ) на государственном уровне - передать необходимые документы соответствующим органам.

  6. Получить статус неприбыльной организации. Для этого следует предоставить в налоговую службу заявление 1-РН и копию устава.

Учитывая объем работ, вы можете упростить себе задачу, обратившись за квалифицированной юридической помощью в создании ОСМД (ОСББ). Вы единожды обратитесь к специалистам и сможете навсегда забыть о протекающей крыше, неработающем лифте и удручающем состоянии подъезда.

Если документы составлены правильно, процедура регистрации будет осуществлена после первой подачи. Если были обнаружены ошибки, подавать документы на процедуру нужно будет заново. Чтобы избежать затягивания процесса регистрации, обращайтесь за консультацией или услугой по регистрации ОСМД. Стоимость устной консультации - 300 грн. Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях процесса.

Поделиться

Другие статьи

Шрифт: